＞發展背景

＞方案概述

本方案主要適用于對樓宇建筑中眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制。

對綜合樓宇而言，除了保證樓宇正常運營的照明、給排水、風機等設備外，還有大量有空調設備。如果采用樓宇自控系統，對照明、給排水、排風設備及大樓空調設備進行自動監測和自動控制，則能在計算機上實時掌握各個設備的運行情況、故障報警情況，能通過聯動設備根據需要來開啟和關閉設備，避免無謂的浪費，及時預防事故發生。能通過計算機應用時序或人工集中對各個設備進行開或關的控制，避免因人為的疏忽而造成的浪費。能通過對環境溫濕度及其他參數的監測，自動調節有關空調設備的運行，使設備處于最合理的運行狀態。集中的自動監測和自動控制，能有效減少物業的設備管理人員數量，降低勞動力成本。

＞方案組成

電梯系統解決方案、排風系統解決方案、送排風解決方案、冷凍站解決方案、新風空調機組解決方案、公共照明系統方案、照明控制系統解決方案等等。

＞系統架構

＞功能特點

1、對樓宇中各類機電設備的實時監控

系統能夠輕松地實現對建筑物內的供配電、公共照明、空調系統、電梯、通排風、給水排水系統等的全時間的控制和安全管理，有效的監測與管理建筑中各類機電設備的運行狀態、運行參數、累計運行時間顯示、能源使用情況等。

2、節能管理

除了傳統的對于冷熱源空調、照明等機電設備的合理運行，以起到節能效果之外，系統可對辦公樓內的所有能耗進行分項監測，通過統計分析，查找出能耗消耗中可控制和節省的環節，以達到節能減排的目的。

3、報警及數據管理

系統對受控設備監測。一旦發生故障以報警列表形式彈出在當前界面。如果某些數據超限，如配電瞬間最大功率超標，系統會以報警列表形式彈出在當前界面，并明顯標注超標設備的名稱。系統提供多種專業、標準的報警數據報表功能，并具報警處理流程管理功能，設備的任何故障、報警或其它屬于報警性質的數據均完整的記錄在數據庫中，并執行完規定的管理流程方可消警，系統也可提供設備的屬性及檔案數據。

4、現代化服務

基于Windows的專業圖形化人機對話界面，簡便、直觀，大大降低了操作員的技術要求和勞動強度。系統支持本地或遠端工作站，具有強大的運行及數據管理能力，可進行完備的歷史數據及日志管理，進行獨到的物業屬性管理與獨到的DIY智能組態配置，也可提供平面圖或流程圖智能組態模式。

＞應用價值

1、舒適性

樓宇自控系統可以根據室外室內的溫度進行調整控制，達到較佳的控制方案，提供一個舒適良好的環境空間。同時根據地下室的空氣質量探測合理調控風機系統，以保證地下室的空氣質量。

2、節能

除了傳統的對于冷熱源空調、照明等機電設備的合理運行，以起到節能效果之外，可對辦公樓內的所有能耗進行分項監測，通過統計分析，查找出能耗消耗中可控制和節省的環節，以達到節能減排的目的。

3、現代化管理

樓宇設備自動化系統的一個重要的作用是它可以采集很多的數據，如水、電、風系統的運行數據、冷熱量計量及各種傳感器所采集的數據，這些數據對于管理者分析設備運行狀況、維修時間、能源狀況、費用計算都提供了依據。